Quando o assunto é comprar um terreno para moradia muitas questões podem vir à mente. Entender como avaliar o local de construção para evitar dores de cabeça faz toda a diferença na busca pelo terreno ideal.
Neste post, vamos detalhar para você alguns aspectos essenciais que você deve estar atento no momento de construir o seu lar. Confira!
A primeira dica para quem quer comprar um terreno é estar atento à documentação. De nada adiantará achar o local propício se ele não estiver dentro da legalidade.
Alguns aspectos importantes que você deve checar são:
Nas certidões em que constam o histórico, é possível ver também se não há ações legais, protesto e demais irregularidades que podem comprometer a negociação. Seja sempre cauteloso e procure fechar negócio da melhor maneira possível.
É certo que terrenos com declive ou aclive saem mais barato do que aqueles que são planos. Porém, dependendo da posição e acentuação do desnível, pode ser que você tenha que gastar o mesmo tanto com terraplanagem, ajustes para escoamento de água, colocação de degraus e demais acertos, que custarão o equivalente a um terreno plano.
Essa é uma questão muito importante para você não cair no velho ditado que afirma que “o barato, sai caro”. Pesquise bastante e encontre a melhor opção antes de dizer que fechará negócio apenas porque o preço parece bom.
A WPrime tem parceria com os melhores Arquitetos e Engenheiros da nossa região, podendo assessorar com dados técnicos e dando uma noção aproximada do custo construtivo do imóvel.
No Brasil, a localização com a maior incidência de sol está posicionada em direção ao norte. Você pode verificar isso apontando seu braço direito para o leste e aí terá à sua frente o norte, atrás o sul e à esquerda o oeste.
Na construção, dê preferência para a incidência do sol sob os quartos e área externa como quintal ou área de piscina. Áreas como a cozinha e lavanderia podem ser mais escuras, sem comprometer o posicionamento estratégico da casa.
Cuide também para que a face leste não seja bloqueada por uma construção mais alta que sua moradia, pois isso também comprometerá a chegada do sol às outras áreas.
Existem alguns tipos de solos que dificultam a instalação da moradia. Abaixo, elencamos e explicamos brevemente cada tipo. Confira:
Como você pôde ver, são muitos os detalhes a se considerar, então continue lendo e aprenda mais.
Mesmo que o terreno seja ideal em sua estrutura, você já parou para pensar se não está em uma região desconfortável em termos de vizinhança e infraestrutura? Imagine morar perto de uma igreja, casa de show ou um grande prédio que obstruirá a paisagem de seu quintal ou incidência do sol, por exemplo.
Pense também se não estará muito distante de facilidades como farmácias, hospitais, escolas, padarias, academias, etc. É importante balancear todos esses detalhes para fazer a melhor compra de terreno possível.
Se você encontrou o terreno que quer e o preço está muito abaixo do praticado pelo mercado, desconfie. Verifique se não é o caso de problemas na documentação ou mesmo, ações judiciais que aquela propriedade pode estar envolvida.
Não é usual no mercado imobiliário pagar pouco por algo de qualidade, então se você estiver diante de uma situação como essa, seja bastante cauteloso e procure entender o que está acontecendo. Assim, se sairá bem e encontrará algo que realmente valha a pena!
Nós, aqui na WPrime, cuidamos de toda documentação pertinente ao imóvel adquirido, deixando você seguro e tranquilo!
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O sonho de encontrar um lugar ideal para viver com a família é algo que muitos têm em comum. No entanto, descobrir qual região que proporciona todos os benefícios que desejamos pode ser um grande desafio. Mas você sabia que morar em Joinville é uma ótima opção?
Principal nome do mercado na Gestão do Luxo e Premium da América Latina veio a convite da Imobiliária wPrime
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Quando o assunto é encontrar o imóvel dos sonhos em Joinville, especialmente no segmento de alto padrão, a wPrime se destaca como a escolha número um para quem busca exclusividade, sofisticação e um atendimento personalizado. Mas o que faz da wPrime a melhor imobiliária de alto padrão em Joinville? Vamos explorar os diferenciais que nos colocam no topo.
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