Em 2024, o mercado imobiliário de Joinville registrou um desempenho impressionante, com números que comprovam o aquecimento do setor e sua resiliência mesmo após os desafios dos últimos anos. De acordo com um levantamento da consultoria Brain, feito a pedido do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville (Sinduscon), o ano de 2024 foi um marco, com a cidade atingindo recordes históricos no número de unidades vendidas e no Valor Geral de Vendas (VGV).
Recorde de Vendas e Crescimento do VGV
O mercado de imóveis de Joinville alcançou 2.864 apartamentos vendidos em 2024, o que representa um crescimento de 22,1% em comparação com 2023. Esse aumento significativo na quantidade de unidades comercializadas reflete o interesse crescente de compradores, tanto locais quanto de fora, que buscam aproveitar a qualidade de vida e as condições favoráveis da cidade.
O VGV também registrou um crescimento impressionante, subindo 69,8% em relação ao ano anterior, com o total de R$ 1,834 bilhão em vendas. Esse número destaca o sucesso do mercado imobiliário da cidade e a valorização do setor, indicando um ano de grande prosperidade.
Aumento no Preço do Metro Quadrado
Outro dado relevante do levantamento foi o aumento do preço médio do metro quadrado de imóveis em Joinville. Em 2024, o preço médio de imóveis privativos subiu 9% em relação a 2023, refletindo a crescente demanda e valorização do mercado local. No acumulado da última década, o preço médio do metro quadrado privativo em Joinville teve uma alta de 135%, consolidando a cidade como um dos destinos mais procurados para investimento imobiliário.
Lançamentos de Empreendimentos em Alta
Os lançamentos imobiliários em Joinville também demonstraram um desempenho robusto em 2024. O número de novos empreendimentos cresceu 35%, com o VGV de lançamentos subindo expressivos 105% em comparação com 2023. A cidade se prepara para mais empreendimentos de alto padrão, com imóveis que atendem à demanda por qualidade e modernidade.
O Perfil dos Imóveis em Joinville
De acordo com o levantamento, os apartamentos de 85m² privativos são os mais procurados em Joinville, e o preço médio dos imóveis à venda na cidade é de R$ 862.300. Os imóveis de padrão standard, com preços entre R$ 350 mil e R$ 700 mil, representaram 29% das unidades vendidas e 27,1% das unidades lançadas. Já os imóveis do padrão econômico (MCMV) somaram 42,8% das unidades lançadas e 18% das unidades vendidas.
O Que Esperar para 2025?
O mercado imobiliário de Joinville ainda apresenta perspectivas otimistas para 2025. De acordo com a presidente do Sinduscon Joinville, Ana Rita Vieira, a tendência é que o ano de 2025 também seja de crescimento, mas com percentuais menores do que em 2024, devido ao forte desempenho do ano anterior. Contudo, a cidade segue com uma excelente base para o crescimento contínuo do setor, com mais empreendimentos de alto padrão e uma infraestrutura cada vez mais consolidada.
Oportunidades de Investimento Imobiliário em Joinville
Com o mercado imobiliário de Joinville em alta, 2025 promete ser mais um ano de ótimas oportunidades para quem busca investir na cidade. A wPrime, atenta às tendências de crescimento, oferece aos seus clientes as melhores opções de imóveis de alto padrão, tanto para moradia quanto para investimento. Estamos acompanhando de perto essas movimentações e preparando novidades para os próximos meses.
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