1. Pesquise sobre a Construtora
A construtora é a guardiã do empreendimento, e uma pesquisa minuciosa sobre ela é crucial. Além de investigar o histórico do imóvel, visite empreendimentos anteriores da construtora para avaliar possíveis problemas. Consulte o site do Tribunal de Justiça e outras fontes para verificar processos judiciais. A internet é uma aliada valiosa nesse processo de investigação.
Acompanhar a obra de perto é imperativo. Visitas regulares e em horários diversos são recomendadas. Seu corretor deve ser uma fonte ágil de informações sobre o histórico da construtora.
2. Vistoria Detalhada
A visita de vistoria é uma ferramenta vital, especialmente em compras na planta. Mesmo ao adquirir um imóvel que já tenha passado por essa fase, como investimento, é importante solicitar o documento da vistoria. Isso assegura que possíveis defeitos de construção estejam de acordo com o laudo, evitando surpresas futuras.
Uma vez assinada a vistoria, não será possível reclamar com a construtora sobre defeitos que não foram abordados no processo. Portanto, atenção total a esse passo.
3. Conheça Pessoalmente Antes de Comprar
Por mais tentadora que seja uma oferta, nunca compre um imóvel sem visitá-lo pessoalmente. A pressa em fechar negócio pode levar a armadilhas, como a falta de conhecimento sobre a localização do imóvel dentro do condomínio. Aspectos como vizinhança, proximidade de áreas de lazer ou lixeiras, podem ser fatores determinantes.
Não permita que a pressa domine suas ações. Perder uma oportunidade hoje pode significar evitar uma decisão ruim no futuro. Faça visitas detalhadas antes de fechar qualquer negócio.
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